Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :)

Wyłącznie u Nas :)

Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?

Oferujemy do sprzedaży działkę o pow. 2147 m2 w Anielinie Swędowskim, gm. Stryków, do Strykowa - 3 km. Spokojna i malownicza okolica. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Szerokość frontowa 21 m, głębokość 101 m, dostęp zapewniony od drogi głównej - ul. Strykowskiej.

Media: woda, prąd - w drodze głównej, działka nieuzbrojona.

EWIDENCJA GRUNTÓW:

Bp - 1787 m2
Wśr - 360 m2

Działka objęta MPZP - Teren oznaczony symbolem 7.20 ML - Uchwała Nr XXXVI/290/2009 z dnia 2009-07-28

17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ML ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowę rekreacji indywidualnej, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) usługi handlu oraz związane z obsługą ruchu turystyczno-wypoczynkowego, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
e) wyklucza się prowadzenie działalności gospodarczej (produkcyjnej, przetwórczej, składowej, handlowej), zarówno w budynkach jak i poza nimi oraz przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
2) warunki podziału terenu na działki;
a) dopuszcza się podziały na działki, wówczas gdy działka powstała w wyniku podziału będzie spełniać łącznie następujące warunki;
- minimalna powierzchnia będzie wynosić 1400 m²,
- minimalna szerokość frontu działki (wzdłuż ulicy) - 22 m,
- będzie posiadać obsługę komunikacyjną z drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L, drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D lub wewnętrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługę komunikacyjną
- kąt położenia granic (powstałych w wyniku podziału) w stosunku do pasa drogowego będzie taki sam jak istniejących granic działki, która podlega podziałowi,
b) wyżej wymienione warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje trafo, drogi wewnętrzne oraz powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek budowlanych lecz poprawa warunków istniejącego zagospodarowania;
3) warunki zagospodarowania działki;
a) dopuszcza się 20% powierzchni działki, jako maksymalną powierzchnię zabudowy,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,2,
c) obowiązuje minimum 70% powierzchni działki jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) obowiązuje zabezpieczenie miejsc parkingowych lub garażowych w ramach działki, w minimalnej ilości 2 miejsca na dom,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych wykonanych z elementów metalowych, drewnianych, preferowane naturalne żywopłoty, wzdłuż dróg zalecane jednakowe pod względem wysokości, kształtu i materiału; zalecana wysokość od drogi 0,7 m; maksymalna wysokość od dróg i pozostałych ogrodzeń 1,5 m; zakazuje się stosowania ogrodzeń żelbetowych typu słupowo płytowego,
f) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku określony w obowiązujących przepisach o ochronie środowiska dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
g) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej ustalone w rozdziale II, 8,
h) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury technicznej ustalone w Rozdziale II, 9,
i) dla terenów, działek, w ramach których występuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych W wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w Rozdziale II, 7 pkt. 3 lit. a,
j) dla terenów, działek, znajdujących się w obrębie wyznaczonej na rysunku planu strefy ochrony archeologicznej OW , obowiązują wymogi formalne ustalone w Rozdziale II, 7 pkt. 3 lit. b,
k) dla terenów, na których występują urządzenia melioracyjne oznaczonych na rysunku planu, przed realizacją zagospodarowania określonego planem, obowiązuje przebudowa urządzeń melioracyjnych w sposób umożliwiający funkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich, po wcześniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych oraz wystąpienie o wykreślenie z ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych;
4) warunki dla istniejącej zabudowy;
a) dla istniejących budynków rekreacji indywidualnej, mieszkalnych i usługowych dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy,
b) w działalności remontowej istniejących budynków mającej wpływ na wygląd zewnętrzny zabudowy obowiązuje;
- ujednolicenie stolarki (kolor, podziały) na elewacjach w ramach budynku,
- zakaz malowania fragmentu elewacji w kolorze odbiegającym od kolorystyki całej elewacji, jeżeli powyższe nie wynika z koncepcji kolorystki całej elewacji,
c) dla budynków, które są położone między nieprzekraczalną linia zabudowy i linią rozgraniczającą drogi dopuszcza się możliwość remontu, nadbudowy oraz wymiany dachu; rozbudowę budynku należy wykonać z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy;
5) warunki dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) maksymalna wysokość zabudowy do najwyższego punktu dachu 9,0 m, ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji; w tym poddasze użytkowe,
c) kąt nachylenia połaci dachowych 20 45 z obowiązkiem dostosowania spadku dachu do zabudowy już istniejącej: na sąsiednich działkach (bezpośrednio przylegających, lub w przypadku jej braku w najbliższym sąsiedztwie); nie dotyczy istniejących budynków z dachami o większym kącie nachylenia połaci dachowych,
d) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądź ciemnobrązowych; wyklucza się pokrycie dachów papą smołową i asfaltową,
e) wyklucza się stosowanie sidingu jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
f) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali może umożliwiać podkreślenie detali,
g) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokość budynków, kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych zespołów urbanistyczno architektonicznych),
h) obowiązuje lokalizacja garaży i obiektów gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych bądź sytuowanych w granicy działki, z obowiązkiem ich zblokowania z już istniejącą zabudową o podobnym przeznaczeniu na działce sąsiada, jeśli taka zabudowa istnieje,
i) dopuszcza się lokalizację garaży lub obiektów gospodarczych na działce jedynie jako jednokondygnacyjnych bez poddasza użytkowego o maksymalnej wysokości 5,0 m, dopuszcza się łączenie funkcji w ramach jednego obiektu,
j) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem altan ogrodowych,
k) dopuszcza się lokalizację parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych,
l) dopuszcza się lokalizację usług w formie pomieszczeń wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, bądź jako obiektu parterowego o maksymalnej wysokości 5,0 m, tworzącego z nim całość architektoniczną.
2. Dla wyszczególnionych poniżej terenów, oprócz ustaleń zawartych w ust. 1 wprowadza się dodatkowe ustalenia:
1) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu wyznacza się tereny wskazane do utworzenia;
a) obszarów chronionego krajobrazu;
- Mrogi i Mrożycy ,
- Sokolnicko Piątkowskiego , dla terenów, działek wchodzących w skład w/w obszarów obowiązują ustalenia zawarte w Rozdziale II, 6, pkt. 5,
b) użytku ekologicznego;
- Dolna Kiełmiczanka (jednostka 12 Sosnowiec), dla terenów, działek wchodzących w skład w/w obszarów obowiązują ustalenia zawarte w Rozdziale II, 6, pkt. 6;
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 12.5 ML, 12.8 ML, 12.10 ML, 18.8 ML, 18.9 ML, 19.7 ML (fragment północny od działki nr ew. 29-158/12 na północ), 19.14 ML, 20.1 ML, 20.3 ML (zachodni fragment od działki nr ew. 23-213 na zachód) objętych planem ochrony PKWŁ dodatkowo ustala się;
a) warunki zagospodarowania działek;
- zmienia się warunki ustalone w ust. 1 pkt. 3 lit. b;
- dla działek zabudowanych w dniu wejścia w życie ustaleń planu - intensywność zabudowy 0,5,
- dla działek niezabudowanych w dniu wejścia w życie ustaleń planu intensywność zabudowy 0,3,
- pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi w ust. 1 pkt. 3;
3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 12.1 ML, 12.4 ML, 12.11 ML, 13.19 ML, 13.20 ML, 13.21 ML, 13.26 ML, 13.27 ML, 19.6 ML, 19.7 ML (fragment południowy od działki nr ew. 29-159 na południe), 19.10 ML, 19.11 ML, 19.12 ML, 19.13 ML, 19.15 ML, 19.18 ML, 20.2 ML, 20.3 ML (wschodni fragment, od działki nr ew. 23-214/8 na wschód), 20.8 ML, 23.1 ML objętych planem ochrony PKWŁ dodatkowo ustala się;
a) warunki podziału terenu na działki;
- zmienia się warunki ustalone w ust. 1, pkt 2, lit. a, tiret pierwszy, drugi;
- minimalna powierzchnia działki 2000 m², z tolerancją 10%,
- minimalna szerokość frontu działki (wzdłuż drogi) 30 m, z tolerancją 10%,
- pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi w ust. 1, pkt 2;62
b) warunki zagospodarowania działek;
- dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy rekreacji indywidualnej, gdy zostaną łącznie spełnione warunki;
- minimalna powierzchnia działki 1000 m²,
- minimalna szerokość frontu działki (wzdłuż drogi) 30m, z tolerancją 10%,
- maksymalna powierzchnia utwardzona i zabudowana 20% powierzchni działki, pozostała część winna być biologicznie czynna,
- powierzchnia wygrodzona indywidualnej nieruchomości nie może przekraczać 0,5 ha,
- wskazuje się stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów,
- obowiązuje zakaz wprowadzania nowych ogrodzeń w odległości mniejszej niż 50m od granic kompleksów leśnych większych niż 10 ha,
- obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów (instalacji) telekomunikacyjnych, sieci energetycznych, o wysokości przekraczającej 10m z wyłączeniem obiektów niezbędnych dla zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia; wskazuje się stosowanie podziemnych sieci kablowych,
- dopuszcza się lokalizację elementów infrastruktury turystycznej w formie urządzeń rekreacyjno wypoczynkowych, parkingów itp.,
- pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi w ust. 1 , pkt 3 (z wyłączeniem lit. a, b, c);
4) dla wszystkich terenów wymienionych w ust. 2, pkt 2 i 3 dodatkowo ustala się;
a) warunki dla projektowanej zabudowy;
- maksymalna wysokość zabudowy - 8m w najwyższym punkcie dachu,
- obowiązuje nawiązanie form zabudowy do tradycji architektury lokalnej oraz charakteru krajobrazu z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych,
- kąt nachylenia połaci dachowych 35 45 ,
- dla obiektów obowiązuje stosowanie kolorystyki naturalnej, ułatwiającej wtapianie się zabudowy w krajobraz,
- pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi w ust. 1, pkt 5 (z wyłączeniem lit. b, c, g);
5) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7.13 ML, 9.1 ML, 9.3 ML, 9.4 ML, 9.6 ML, 10.2 ML, 10.4 ML dodatkowo ustala się;
a) obowiązuje wyznaczona na rysunku planu strefa od terenów zamkniętych, w której wyklucza się zabudowę;
6) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12.4 ML dodatkowo ustala się;
a) obowiązuje wyznaczona na rysunku planu strefa ochronna od linii energetycznej 110 kV;
7) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 23.1 ML dodatkowo ustala się:
a) obowiązuje wyznaczona na rysunku planu strefa ochronna od linii energetycznej 220 kV;
8) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13.21 ML dodatkowo ustala się;
a) obowiązuje wyznaczona na rysunku planu strefa ochronna od gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300.

31. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem WS ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) wody śródlądowe istniejące i projektowane zbiorniki wodne, jako podstawowe przeznaczenie terenu;
2) warunki podziału terenu na działki;
a) do czasu realizacji projektowanych zbiorników wodnych zachowuje się istniejące granice terenów;
3) warunki zagospodarowania terenu;
a) zachowuje się istniejące zbiorniki i cieki wodne;
b) ustala się lokalizację zbiorników małej retencji;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )